Снять квартиру в Одинцово,сдать квартиру в Одинцово

Спрос на рынке аренды вырос на 155% Сезон на рынке аренды недвижимости в Одинцово и Одинцовском районе в разгаре.
Весной 2010 года продолжается сезонное оживление: предложение загородных домов в аренду в Одинцовском районе увеличилось на 107%, спрос на аренду ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ В Одинцово при этом вырос на 155%.
Максимальным спросом в марте пользовались коттеджи, арендной стоимостью от 1000 до 3000 долл. (58,82%), минимальным (2,94%) – коттеджи стоимостью от 10 000 долл. В основном были востребованы объекты, расположенные на расстоянии 30-50 км от МКАД (29,9%), в минимальной степени – на расстоянии, превышающим 50 км (9,31%) от МКАД.
В марте максимальное предложение, 36,36%, пришлось на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долл. На втором месте находились предложения коттеджей в диапазоне от 3000 до 5000 долл. (27,27 от общего предложения). Минимальное предложение составили коттеджи, стоимостью выше 10000 долл. (6,29%). Больше всего коттеджей в марте 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 19 км (30,07% от общего предложения) и до 10 км (23,78%), меньше всего   – на расстоянии от 30 до 50 км от МКАД (10,49%), при том, что спрос на эти объекты был крайне высок.
Наибольшее предложение загородных домов а аренду   в марте 2010 года можно было найти на Юго- Западном направлении (33,56%)
«Арендные ставки различаются достаточно сильно. По каким-то направлениям отмечается увеличение средней стоимости найма, по каким-то, напротив, мы фиксируем ее снижение. Наиболее значительное увеличение средней стоимости отмечалось на Восточном направлении Одинцовского района , там появились дорогие предложения, чего не было уже достаточно долго .

На рынке городской аренды весной также началось оживление рынка. Предложение выросло на 19,22%, а спрос – на 21%.
Традиционно, наиболее востребованными стали объекты, стоимостью от 600 до 1000 долл. (37,97% от общего спроса), на втором месте оказались квартиры, стоимостью от 1000 до 1500 долл. (36,81%). Максимальным спросом в марте 2010 года, также традиционно, пользовались 1-комнатные квартиры (58,78% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,25%, минимальным спросом пользовались многокомнатные квартиры –    0,84% от общего числа.
Максимальное предложение в марте 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 750 до 800 долл. (44,93% от общего предложения),   далее следуют квартиры, стоимостью до 1000 долл. (26,92%), минимальное предложение пришлось на самые дешевые объекты, в ценовом диапазоне – от 750 до 1000 долл. (23,32%).
43,29% предложения составили 1-комнатные квартиры, 38,54% предложения – 2-комнатные варианты. Максимальное предложение в марте 2010 года пришлось на 2-комнатные квартиры в диапазоне от 1000 до 3000 долл., не намного меньше предлагалось в марте 1-комнатных квартир стоимостью от 750 до 1000 долл.
По сравнению с февралем 2010 года, в марте средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом:
1- комнатные – подорожали на 1,39%, 2-комнатные – на 6,22%, 3-комнатные – подешевели на 1,02%.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с февралем 2010 года, в марте в долларовом эквиваленте также корректировалась:
1- комнатные – подешевели на 7,04%, 2-комнатные – подешевели на 5,27%, 3-комнатные – подешевели на 3,73%, и лишь многокомнатные – подорожали на 34,75%.

Больше всего квартир экономкласса в марте 2010 года предлагалось в Западной пром.зоне г.Одинцово (16,04%). Незначительно отстали от него Центр (15,69%) и Можайское шоссе (15,51%) . Минимальное предложение квартир экономкласса зафиксировано в Новостройках (4,1%) и 1-ом микрорайоне (3,57%) .

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение в марте традиционно пришлось на Новостройки в черте города Одинцово (25,11%) и Гусарскую балладу (19,86%) . «На сегодняшний день для рынка аренды характерны следующие тенденции: существенная разница между спросом и предложением в недорогом сегменте, острая нехватка самых востребованных, дешевых однокомнатных квартир. Эта проблема была всегда, сколько существует рынок аренды жилья в Одинцово и Одинцовском районе. Также ощутимой проблемой являются в достаточной мере высокие цены, которые с начала весны еще и несколько подросли. Если ситуация на рынке аренды выправится, мы ожидаем летнего сезона, и дальнейшего связанного с ним роста цен, но не более, чем на 10%».