Главная » О чем спросить риелтора

---

О чем спросить вашего Персонального консультанта по недвижимости в Одинцово и Одинцовском районе

Первый разговор с консультантом по недвижимости  практически всегда проходит не продуктивно. Агент сыплет непонятными  цифрами и загадочными терминами, вводя этим в ступор и без того смущенного новичка,

 Как вести себя вам и о чем нужно в первую очередь поинтересоваться  у Консультанта по недвижимости?

Ниже несколько советов для новичка

Для начала   все интересующие вас вопросы должны быть разделены по приоритетам , а ещё лучше — отразите ваши мысли  на бумаге, располагая по этапам и приорететам. В таком случае  вы точно ничего не забудете и получите максимум информации при этом не дав  себя ввести в заблуждение.

Общие вопросы о рынке недвижимости

Первоочередно  нужно выяснить, в каком состоянии сейчас находится рынок недвижимости Одинцовского района именно  в том сегменте, где вы планируете совершить сделку.

 Итак, вас интересует:

— находится ли рынок Одинцовского района на спаде или на подъеме;
—  средняя цена аренды или продажи   объектов интересующего вас качества и в нужном вам районе Одинцово;
— находится ли рынок недвижимости в Одинцово и Одинцовском районе на стороне арендодателя  или арендатора (что больше: арендаторов  или арендодателей  и, соответственно, насколько удобна в данный момент  ситуация лично для вас  или с принятием решения стоит подождать).

Финансовый вопрос

Вы должны четко  обозначить риелтору,  сумму средств которую вы готовы потратить на сделку и насколько надежны  источники вашего финансирования.

Решите для себя, нужен ли вам кредит

. Спросите  риелтора  о рекомендации  вам банка или ипотечного брокера, с которым вам наиболее выгодно будет сотрудничать в этом вопросе в Одинцово и Одинцовском районе

. Если  на покупку недвижимости вам необходимо продать другую квартиру или дом,  сообщите об этом вашему Персональному консультанту, так как это может повлиять на сроки и качество сделки
Если вы  в финансовом смысле опираетесь исключительно  на свои  возможности,  сообщите об этом вашему агенту по недвижимости — это даст вам преимущество перед другими соискателями .

Вопросы к Персональному консультанту по недвижимости

Основной вопрос к вашему Персональному консультанту по недвижимости в Одинцово и Одинцовском районе должен быть  всего один: что он, собственно ваш агент, планирует делать в вашем конкретном случае, и  в какую сумму вам обойдутся его услуги.


Вопросы по  выбору недвижимости

Для того чтобы принять решение о покупке или аренде недвижимости, необходимо собрать  информацию о городе Одинцово и его окрестностях  и   о районе, в котором он расположен. Составьте предполагаемый  список интересующих вас вопросов об инфраструктуре города и района о его жителях.

Как можно  добраться в Одинцово  на автомобиле и на общественном транспорте автобусы или электрички
Где находятся основные супермаркеты магазины, ателье,кинотеатры, бассейны, службы быта, ЖЕКи
Как обстоит дело с  досугом  у детей: школы, детские сады, развивающие центры, детские и юношеские кружки и спортивные секции
Есть ли в городе Одинцово или Одинцовском  районе крупные  предприятия, угрожающие экологии и окружающей среде
 Производился ли и когда капитальный ремонт интересующего вас дома и в каком он (дом)состоянии сейчас
Не планируется ли поблизости новое строительство домов или объектов инфраструктуры

Вопросы по  контракту  

Очень важно, чтобы сделка  была завершена успешно, к ней нужно как следует и основательно подготовиться. Убедитесь, что у вас или у вашего агента есть все  документы, а  в частности спросите:

— какие документы есть у арендодателя или продавца недвижимости, есть ли доверенность на недвижимость — действительна ли она, не истек ли  срок доверенности;
— кто будет заниматься переоформлением и сбором справок в инстанциях на продаваемую недвижимость;
— кто и как  будет проверять юридическую чистоту объекта и анализом настоящего контракта;
— каким образом будет происходить процедура передачи  наличных средств и  каковы гарантии;
— в какой форме будет заключен контракт .

После того как обсуждение возможной сделки подойдет к концу  и вы убедитесь, что никаких  недоговоренностей и опасностей  для вас нет, можно переходить к заключению контракта на покупку или аренду недвижимости . Контракт (даже тот, который только что подвергся обсуждению) перед подписанием необходимо ОЧЕНЬ внимательно прочесть, не упуская из внимания  каждую мелочь в будущем это может сыграть вам хорошую службу. Надеемся, что теперь вы абсолютно подготовлены  к первому общению с вашим Персональным консультантом по недвижимости в Одинцово и Одинцовском районе и все пройдет как по маслу.